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农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办?

土流网 2020-11-10 浏览18次
农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办?的头图

这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间。很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办呢?

从现实情况来看,在外没时间参与村里的土地确权工作,在农村是普遍存在的。国家也考虑到了这点,所以在开展权属调查时,也会采取灵活方式来解决这一问题。所以,在外没有时间参与村里土地确权工作的朋友也不用太担心了。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)规定,开展农村房地一体权籍调查时,不动产登记机构(国土资源主管部门)应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织,并要求在村民会议或村民代表会议上说明,同时以张贴公告等形式公示权属调查结果。对于外出务工人员较多的地区,可通过电话、微信等方式将权属调查结果告知权利人及利害关系人。

2020年5月14日,《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(自然资发〔2020〕84号)规定,各地可采取积极灵活的方式,完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的,可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。

特别提醒:也有一些朋友反映,因自己不在家,自家土地或宅基地被确权到别家了,所以在外务工的朋友还是要注意下,如果发现异常情况,应及时找不动产登记机构(国土资源主管部门)变更登记。申请变更登记时,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。

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