中国房地产的库存有多大？何时真正去库存？

从去年开始“去库存”便是热点问题，对此，我分两块来说明。

1.库存现状

大家都看到好多文章会写中国的库存有多大多大。现实情况是——确实大，但只是三四线城市、偏远的小城市库存大，而且是库存的面积大，而不是套数。近些年都在鼓吹“逆城市化发展”，很多小城市建洋房、别墅，三四线城市大面积的别墅洋房建成后空闲量极大，因为需求很小。

热点区域的城市，特别是一线城市的库存是很小的。

2.何时可以去库存

去库存真正需要去的是三四线城市的洋房、别墅，这需要达到逆城市化发展的条件才可以，目前来说是满足不了的。

目前我国现状是人口众多，资源少。资源主要集中在一线城市、沿海城市、热点的二线城市。当大量人流涌入这些热点城市的时候，小城市的人口的流失便是房价下跌的最大原因，没有需求价格很难上涨。

当我国的资源均衡、丰富，并且发展达到发达国家，可以借其他国家的资源为己所用的时候，才可以真正的去库存。

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发布媒体：好百科 作者：刘常青